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成都的房价怎么样,养老比较适合买在什么地方?

王女士 总价预算:80万 关注全成都
2018-06-17 20:18 来源于电话咨询

您好,目前成都的公寓如果是在三环以内均价大概1.4万起。如果是一些二圈层,比如双流、龙泉、新都、郫都和温江等。单价基本在一万以内。如果您考虑养老,可以考虑一些二圈层的楼盘。性价比比较高,空气质量也更高,环境也更好。

近期高新区摇号登记的住宅价格都偏低,高新区新房住宅价格会涨吗?

常先生 总价预算:100万 买房目的:刚需 关注高新
2018-08-19 12:02 来源于电话咨询

您好!很高兴为您提供咨询服务。

第一,从政府政策层面来讲,追根溯源,限购这两年,新房价格比较低的原因,一方面大家都知道住宅的根本属性是居住,不是投资,政府为了保障民生出台限购、限价、摇号政策,避免炒房者肆意购买炒作;也避免开发商抬高房价,选择客户,避免全款优先,使得刚需客户的局面更难受;同时摇号公平公正。


第二,从土地拍卖价格走势来讲,17年、18年开盘的住宅基本是12年、13年、14年拿的土地,那会儿成都的房地产并没有这么火爆,购房热度不高,成都的房价也不贵,开发商拿地价普遍在万元以下,所以现在即使限价开发商也会赚一部分。等到19年、20年开盘的楼盘,大概率是16年、17年拿的土地,这两年新房和二手房限购,土地拍卖价格基本都飙升到万元以上,加上建筑成本、人力成本、营销成本房价会在2万元左右及以上。


第三,从人口和房屋的供需关系讲,2017年7月实施政策以来,几十万大学生落户到成都,增加了购房需求的基数,除了人才引进,每年都有大量人口净流入成都,房价和租金主要受人口活跃度影响,所以房屋会供不应求。


第四,从成都与其他城市房价对比来讲,18年最新数据,成都综合实力属于北上广深之后内陆排名第五的城市,也是新一线城市排名第一位,而房价类比于杭州、武汉、南京3万的均价,成都才1万多,属于房价低地,房价升值空间较大。


综上所述,核心地块的土地是固定的,而资源集中的高新区人口是净流入的,土地拍卖价格是越来越高的,成都会发展到一线城市的,新房价格涨价到后期和二手房价格持平将是一个明显趋势。


同理,高新区的公寓(成都的公寓)房价也是和住宅价格也是一样的走势,虽然新房公寓暂时没有限购,以后涨价趋势也是受土地供应、人口流入、城市发展进程影响的。

温江这边现在的房子均价是好多?

匿名用户 关注温江
2019-05-05 21:13 来源于电话咨询

先生您好,现在温江的房价均价在1.3万的样子,光华大道附近的房价会稍微偏高一点,且改善型住宅较多,价格在1.5万左右,大学城和金马那边较为便宜,单价1.1万的均价。

双流这边的目前房子均价是好多?

周女士 总价预算:1-100万 买房目的:刚需 关注全成都
2019-05-05 21:05 来源于电话咨询

女士您好,很高兴能由我来为您解答您的疑问,双流目前的房价在近郊县当中算是较高的,这片区域房价均价在1.3万的样子,西航港和东升价格稍微高一点,九江蛟龙港那边因为目前没有通地铁,所以价格要低一些。

成都现在房价大概是多少?

张女士 关注高新、成华
2019-04-28 10:27 来源于电话咨询

张女士您好,很高兴能够为您服务!

成都4月二手房均价 13251 元/m²

成都3月二手房均价 13213 元/m²

环比上月上涨 0.29% ↑,同比去年同期上涨 1.65% ↑

成都新房:

三月成交均价

10881元/平


龙泉驿大面板块的房价为什么是几个板块里面较高的?

王女士 总价预算:100万 买房目的:刚需 关注龙泉驿
2019-04-21 22:30 来源于电话咨询

龙泉驿区的大面板块是“东进”政策先进入龙泉驿的桥头堡的板块,所以在2017年的政策规划初期享受到了红利,故相对比起来单价比较高

请问成都成华区有没有性价比高一点的套二房源呀?

王女士 总价预算:70万 买房目的:刚需 关注全成都
2019-04-20 11:39 来源于电话咨询

您好,成都市成华区目前是属于限购的二圈层,目前开盘摇号的房源暂时没有,您这边可以关注一下成都摇号助手和成都房协网,看看是否有合适的房源进行推荐。给您推荐几个即将开盘的房源,一个是位于建设路的sm锦悦,一个北湖公园那边的首创蓉城里,您这边可以关注一下这两个房源,希望能够帮助到您。

双流目前的住宅均价是多少?

牛先生 关注双流
2019-03-30 17:50 来源于电话咨询

您好,根据19年双流新开盘的住宅情况来看,目前双流住宅均价在一万二三以上,大部分精装项目的价格达到了一万五以上。

新都房价现在怎么样?

黄女士 总价预算:80-90万 买房目的:刚需 关注新都
2019-03-02 20:32 来源于电话咨询

黄女士,新都房价目前情况如下:

新都3月二手房均价 10837 元/m²

新都2月二手房均价 10840 元/m²

环比上月下跌 0.03% ↓,同比去年同期上涨 32.29% ↑


目前双流房价怎么样?

马先生 总价预算:100万 买房目的:刚需 关注全成都
2019-03-02 21:14 来源于电话咨询

马先生您好!

双流3月二手房均价 12559 元/m²

双流2月二手房均价 12555 元/m²

环比上月上涨 0.04% ↑,同比去年同期上涨 28.93% ↑


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