成都
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成都的房价怎么样,养老比较适合买在什么地方?

王女士 总价预算:80万 关注全成都
2018-06-17 20:18 来源于电话咨询

您好,目前成都的公寓如果是在三环以内均价大概1.4万起。如果是一些二圈层,比如双流、龙泉、新都、郫都和温江等。单价基本在一万以内。如果您考虑养老,可以考虑一些二圈层的楼盘。性价比比较高,空气质量也更高,环境也更好。

近期高新区摇号登记的住宅价格都偏低,高新区新房住宅价格会涨吗?

常先生 总价预算:100万 买房目的:刚需 关注高新
2018-08-19 12:02 来源于电话咨询

您好!很高兴为您提供咨询服务。

第一,从政府政策层面来讲,追根溯源,限购这两年,新房价格比较低的原因,一方面大家都知道住宅的根本属性是居住,不是投资,政府为了保障民生出台限购、限价、摇号政策,避免炒房者肆意购买炒作;也避免开发商抬高房价,选择客户,避免全款优先,使得刚需客户的局面更难受;同时摇号公平公正。


第二,从土地拍卖价格走势来讲,17年、18年开盘的住宅基本是12年、13年、14年拿的土地,那会儿成都的房地产并没有这么火爆,购房热度不高,成都的房价也不贵,开发商拿地价普遍在万元以下,所以现在即使限价开发商也会赚一部分。等到19年、20年开盘的楼盘,大概率是16年、17年拿的土地,这两年新房和二手房限购,土地拍卖价格基本都飙升到万元以上,加上建筑成本、人力成本、营销成本房价会在2万元左右及以上。


第三,从人口和房屋的供需关系讲,2017年7月实施政策以来,几十万大学生落户到成都,增加了购房需求的基数,除了人才引进,每年都有大量人口净流入成都,房价和租金主要受人口活跃度影响,所以房屋会供不应求。


第四,从成都与其他城市房价对比来讲,18年最新数据,成都综合实力属于北上广深之后内陆排名第五的城市,也是新一线城市排名第一位,而房价类比于杭州、武汉、南京3万的均价,成都才1万多,属于房价低地,房价升值空间较大。


综上所述,核心地块的土地是固定的,而资源集中的高新区人口是净流入的,土地拍卖价格是越来越高的,成都会发展到一线城市的,新房价格涨价到后期和二手房价格持平将是一个明显趋势。


同理,高新区的公寓(成都的公寓)房价也是和住宅价格也是一样的走势,虽然新房公寓暂时没有限购,以后涨价趋势也是受土地供应、人口流入、城市发展进程影响的。

公园1号在售情况是怎样的啊?

王先生 总价预算:100万 买房目的:刚需 关注郫都
2018-12-09 22:06 来源于电话咨询

公园1号项目目前仅剩3号楼和4号楼2楼现房在售,面积为72平,剩余十来套房源,支持商业贷款,后期无加推,房源均价7100-7200元/平。

首创天禧68的在售情况是怎样的么?

匿名用户 总价预算:80万 买房目的:改善 关注成华
2018-12-09 22:05 来源于电话咨询

首创天禧68暂无房源在售,项目全面采用Neo Art-deco新装饰主义风格,打造了76-120㎡新派公馆, 多种全功能奢配套房。项目位于二环路东一段内侧(距离桃蹊路口站30米),创新利用与二环BRT无缝接驳的,营造新奇时尚的购物体验。


首创天禧68下批次推出5、8#楼77-127㎡新房源,首创天禧68项目位于东二环沙河畔,物业公司:首万誉业物业服务有限公司,物业费:2.99元/㎡·月,楼层状况:2#地上39层,地下2层,3梯6户;3#地上33层,地下2层,3梯6户;6#地上40层,地下2层,3梯6户;7#地上40层,地下2层,3梯6户。

青羊区的房价现在是多少呢?

匿名用户 买房目的:刚需 关注青羊
2018-12-09 20:13 来源于电话咨询

您好,很高兴为您解答,目前青羊区的新楼盘均价在1.5w左右,二手房价格在1.5-2w左右,仅供参考。

岳慧

居理咨询师 岳慧

毕业于成都大学

咨询人数:1166人

实地勘察楼盘:76次

向她咨询

市区内有可以不用摇号的住宅吗?

冯女士 总价预算:200万 买房目的:刚需 关注成华
2018-12-09 15:08 来源于电话咨询

目前市区按照三环内来看的话顺销(摇号没有售完的房源)确实很少,在市中心人民北路有一个项目龙湖上城住宅在售,另外其他区域暂时没有顺销楼盘在售,如果关注三环内的住宅建议关注房协网上的楼盘预售信息,或者点击咨询给您讲解。

曾国豪

居理咨询师 曾国豪

毕业于四川传媒学院

咨询人数:1087人

实地勘察楼盘:96次

向他咨询

成都青羊区和锦江区房价如何?

贺先生
2018-12-08 18:17 来源于电话咨询

贺先生您好!

青羊12月二手房均价 19374 元/m²

青羊11月二手房均价 19436 元/m²

环比上月下跌 0.32% ↓,同比去年同期上涨 20.73% ↑

锦江12月二手房均价 19878 元/m²

锦江11月二手房均价 19743 元/m²

环比上月上涨 0.69% ↑,同比去年同期上涨 26.17% ↑


近期房价为什么会降?

王先生 总价预算:100-150万 买房目的:投资 关注成华
2018-12-02 20:19 来源于电话咨询
  1. 二手房有价无市,因此二手房势必有一波降价。

  2. 新房政府目前有限价政策,因此总价不会太高。不存在降价这一说。

  3. 年底开发商存在回款促销,房价较年中略有下调。

为什么法拍房很少有人买?

朱先生 总价预算:90万 买房目的:投资 关注高新
2018-11-25 21:31 来源于电话咨询

首先,很多法拍房要求一次性付全款,对于打算攒钱供房的上班族而言,无疑具有很大的压力。 很多房主为了防止房子被拍卖出去,会刻意找人签订五年、甚至更久的租赁合同,就算房子买下来了,合约关系也不好清理 所以说,天上不会无端端掉馅饼,假如在法拍网上看到条件吸引人的房子,还是做好事前的调查,免得招来不必要的麻烦。 另一方面,很多法拍房起源于房产纠纷,特别是个人之见的借贷矛盾,很容易因为不服判决,产生一些额外的纠葛——比如恶意破坏房产、泼油漆、写大字等。 买房本来是一件喜庆的事情,到头来,成为无辜的接盘侠不说,还可能沾一身灰,假如碰上不愿意搬走的房客,再发生点意外矛盾,一波未平、一波又起,结果只能是两败俱伤。

近期以来放假有所回落是怎么回事?

周女士 总价预算:80万 买房目的:刚需 关注金牛、青羊
2018-11-25 22:53 来源于电话咨询
  1. 房价看似回落是因为政府本身也在控制新房的价格,所以总体来看的房价是有一定回落的。

  2. 由于新房的房价比二手的房房价,导致二手房有价无市,这样看来的总体价位有所回落。

  3. 政策本身对于房价而言是像抗生素一样的药,很快就会对市场产生影响,但长期还是要看城市的人口与房屋存量的关系。

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