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目前在成都购买房产是否有增值的空间?

欧先生 总价预算:400万 买房目的:刚需 关注武侯、高新
2019-11-14 22:21 来源于实际看房途中

您好,很高兴为您解答疑问!

“长江经济带”是从上海经重庆延伸至成都贯穿东、中、西的发展,涉及沿线11个省,人口及全国GDP总量超过全国平均水平的40%

“一带一路”是国家顶层战略,为 “新丝绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之路”的简称。

“北丝绸之路”则是从西安经新疆、中亚、俄罗斯延伸至欧洲,“南丝绸之路”从成都经昆明延伸到缅甸、印度,到地中海区域“21世纪海上丝绸之路”是从上海经新加坡、缅甸、印度延伸至欧洲。”整个战略涉及到全球 65个国家,总人口44亿,经济总量超过20万个亿,占全球总经济30%,被誉为世界上覆盖区域极其全面,涉及国家、人口至多的一条经济走廊,同时也是非常具有上升趋势及经济影响力的,在国内两条战略交汇与重庆、昆明、西安形成成渝西昆菱形(钻石)经济圈,而我们成都属于核心区域。

  这也意味着向北-经成都、西安可进入欧亚大陆桥,与北亚、中亚、欧洲联通;向南-可依托成都、昆明及泛亚铁路南通道,打通孟中印缅经济走廊及中国西部的出海大通道;向西-通过开成的中欧班列网络,可形成通往中亚、欧洲的运输大动脉;向东-可以借助长江水道,发展长江黄金水道通江达海的多式联运。在此背景下,成都作为全球的交通枢纽核心城市变展现出来,例如蓉欧铁路,将成都与欧洲的货运时间和成本都大大缩减,运输带动贸易,贸易拉动产业;

  而成都还是继北京、上海后全国第三个拥有双国际机场的城市,成为中国第四大航空枢纽。

  对于城市本身发展而言:现在成都世界500强企业中有315家在蓉落地,目前不过次于北京和上海,是排名全国前三的极受世界优秀企业看重的战略发展城市

  另外,成都还是中国的领馆第三城,现在有18个国家的领事馆分布在中心城区,成都的市中心也是名副其实的国际范儿。

  并且,成都未来有13条地铁线全城覆盖,我们项目也是中心城区优质地铁物业。

与北、上、广几个城市的数据对比,按照成都市政府提出的5年发展计划,在 2022年,成都GDP将达到2.1万亿元,也就是今天广州市的GDP水平。广州目前核心区域的房价大约是8-10万元每平米,并且处于需求大于供应的市场格局,未来几年在成都的城市进程大步向前的同时,我们可预见,成都的房价上涨空间同样巨大,但我们成都的房价实际离北、上、广、深一线城市的房价相距甚远,所以我们说,成都的城市发展空间巨大,成都的房价上浮空间同样巨大。



谢雨菡

居理咨询师 谢雨菡

毕业于广西河池学院

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