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公园世家

在售

高绿化率

设施齐全

产业园区

别名:公园仕家

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效果图(5)

环境规划(1)

营业执照(1)

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周边设施

  • 此楼盘5km范围内没有地铁

  • 约98m

    1.区政务中心

    q23路;q53路;q55路;q5路;q6路;q7路

  • 约314m

    2.公园世家

    603路;q23路;q53路;q55路;q5路;q6路;q7路

  • 约535m

    3.誉府世家

    q52路;q53路;q55路;q6路;q7路

  • 约582m

    4.青白江田园广场

    603路

  • 约615m

    5.凤凰湖

    q52路;q5路

  • 约651m

    6.海布斯卡

    603路;q55路;q5路;q6路;q7路

  • 约781m

    7.凤凰路南

    q4路;q52路;q6路;q7路

  • 约900m

    8.凯斯顿华府北

    607路;q22路;q52路

  • 约1km

    9.中华名城

    q23路;q53路

  • 约1km

    10.北大附中北

    607路;q22路;q5路;q9路

  • 约65m

    1.公园世家-停车场

    成都市青白江区凤凰大道二段699号

  • 约122m

    2.停车场

    四川省成都市青白江区便民路

  • 约235m

    3.菁华路(延线)

    四川省成都市青白江区凤凰西二路

  • 约558m

    4.凤凰1号-停车场

    凤祥大道1287-1289号附近

  • 约635m

    5.尚林幸福城-停车场

    四川省成都市青白江区尚林幸福城西北(凤祥大道南)

  • 约639m

    6.誉府仕家-停车场

    凤凰大道三段8号

  • 约797m

    7.瑞居·海布斯卡-停车场

    四川省成都市青白江区栖凤街268

  • 约823m

    8.印象.悦百味酒楼-停车场

    四川省成都市青白江区凤凰二路1号1

  • 约860m

    9.武海·中华名城-停车场

    青白江区西三路73-75号附近

  • 约864m

    10.停车场(凤凰西四路)

    四川省成都市青白江区凤祥大道附近

  • 约2.2km

    1.摩利美保

    新河路(延线)31号附近

  • 约2.9km

    2.千盛百货(青白江店)

    成都市青白江区华金大道二段557号

  • 约3km

    3.青白江万达广场

    四川省成都市青白江区青江南路

  • 约4m

    4.红旗连锁便利店(青白江便民路店)

    成都市青白江区便民路15号

  • 约99m

    5.华乐超市

    凤凰大道二段公园世家697号

  • 约133m

    6.好易购超市

    四川省成都市青白江区凤凰大道二段693号

  • 约547m

    7.红旗超市(凤祥大道便利店)

    四川省成都市青白江区凤祥大道

  • 约570m

    8.佳怡林琳超市(凤凰1号店)

    四川省成都市青白江区凤祥大道1301号

  • 约570m

    9.苏宁小店(凤凰一号店)

    四川省成都市青白江区凤祥大道1303号

  • 约762m

    10.世铭超市

    四川省成都市青白江区凤祥大道1441

  • 约82m

    1.重庆辣子鸡米线(青白江店)

    四川省成都市青白江区凤凰大道公园世家721号

  • 约176m

    2.凤凰岛美食广场

    四川省成都市青白江区凤凰大道二段

  • 约224m

    3.世家小厨

    大湾街道公园世家金凤路42号

  • 约522m

    4.靓妹面庄

    成都市青白江区凤祥大道1273号

  • 约584m

    5.玖悦酒中餐厅(凤凰一号店)

    凤祥大道1311号(凤凰一号1F/红盔甲旁100M)

  • 约691m

    6.一品飘香茶楼

    凤凰路誉府仕家332号

  • 约765m

    7.品悦茶坊

    凤凰西二路1号3楼

  • 约808m

    8.瑞居茶楼

    四川省成都市青白江区栖凤街270

  • 约826m

    9.知味鲜中餐馆

    四川省成都市青白江区凤凰西三路

  • 约829m

    10.老熟人餐馆(栖凤路店)

    成都市青白江区大弯街办栖凤街256号

  • 约71m

    1.成都青白江融兴村镇银行

    青白江区凤凰大道二段737号

  • 约71m

    2.成都青白江融兴村镇银行24小时自助银行

    四川省成都市青白江区凤凰大道二段

  • 约646m

    3.成都农商银行(凤凰新城支行)

    四川省成都市青白江区凤凰路

  • 约739m

    4.中国建设银行ATM

    四川省成都市青白江区凤祥大道1429号

  • 约1km

    5.恒丰银行24小时自助银行(成都青白江支行营业部)

    同华大道99号

  • 约1km

    6.恒丰银行(成都青白江支行营业部)

    四川省成都市青白江区同华大道161东南90米

  • 约1.1km

    7.中国银行24小时自助银行

    四川省成都市青白江区华金大道3段118附26东90米

  • 约1.1km

    8.中国农业银行(青白江凤凰湖分理处)

    菁华路128

  • 约1.1km

    9.交通银行24小时自助银行

    四川省成都市青白江区石家碾东路2号附近

  • 约1.1km

    10.中国工商银行24小时自助银行(石家碾东路)

    菁华路147号

  • 约567m

    1.星锐搏击俱乐部

    四川省成都市青白江区凤祥大道

  • 约1.1km

    2.斯迈特国际广场健身房

    同华大道95号附近

  • 约1.3km

    3.爱亲游泳馆(凤凰西五路)

    凤凰西五路经典上城36号

  • 约1.3km

    4.大弯中学-游泳池

    四川省成都市青白江区华金大道三段101号大弯中学北门体育馆内

  • 约1.6km

    5.澳森健身(概念店)

    四川省成都市青白江区大弯街办凤凰西六路28号瀚城国际35幢3楼8号

  • 约1.7km

    6.母婴坊婴儿SPA游泳馆旗舰店

    四川省成都市青白江区英祥·北城映像(凤凰大道与凤凰西六路交叉口)

  • 约1.7km

    7.首航健身(家乐福店)

    英祥商业广场4楼

  • 约1.8km

    8.皓宇跆拳道

    英祥商业广场2楼

  • 约1.9km

    9.青白江区文化体育中心

    凤祥大道与安居路交叉口

  • 约2km

    10.川化体育场

    青江东路43

  • 约344m

    1.青白江区博物馆

    凤凰湖二期田园广场

  • 约361m

    2.田园广场

    四川省成都市青白江区菁华路

  • 约932m

    3.开心哈乐亲子乐园

    四川省成都市青白江区栖凤街

  • 约1.2km

    4.拥军公园

    凤凰东二路与凤凰大道三段交叉口东北150米

  • 约1.6km

    5.开心玩国室内儿童未来主题乐园

    四川省成都市青白江区学苑路

  • 约1.6km

    6.大弯社区文化广场

    四川省成都市青白江区文汇路大弯社区文化广场(文汇小区南)

  • 约1.7km

    7.大地影院(橙天嘉禾影城成都英祥店)

    成都市青白江区凤凰西六路1号英祥商业广场4楼

  • 约1.8km

    8.兰香娱乐会所KTV

    四川省成都市青白江区紫荆北街63

  • 约1.8km

    9.蓝波湾KTV(紫荆北街店)

    四川省成都市青白江区紫荆北街64

  • 约1.8km

    10.水精灵水上乐园

    四川省成都市青白江区怡湖东路136号

  • 约2km

    1.成都市青白江区人民医院

    成都市青白江区凤凰东四路15号

  • 约2.2km

    2.成都市青白江区中医医院

    成都市青白江区化工北路41号

  • 约2.2km

    3.青白江友爱医院

    成都市青白江区新河路8号附20号

  • 约2.5km

    4.成都青白江同济医院

    成都市青白江区政府北路69-81号

  • 约2.8km

    5.成都市青白江区妇幼保健院

    成都市青白江区青江南路87号

  • 约3.9km

    6.成都市青白江区急救指挥中心

    华金大道二段939

  • 约542m

    1.贝尔康大药房(凤祥大道店)

    凤祥大道1287-1289号凤凰壹号

  • 约546m

    2.春盛堂大药房

    四川省成都市青白江区凤祥大道

  • 约858m

    3.太极大药房(凤凰西三路店)

    四川省成都市青白江区凤凰西三路73-75号

  • 约906m

    4.广和堂大药房

    四川省成都市青白江区凤祥大道1499在凤凰东一路与凤祥大道接头的人行道对面

  • 约1.1km

    5.成都德草堂药

    成都市青白江区菁华路116号2栋1层附101号

  • 约1.1km

    6.鸿益堂大药房

    四川省成都市青白江区栖凤街

  • 约1.1km

    7.民安堂药店

    华金大道三段118附23

  • 约1.2km

    8.华安堂(石家碾惠民店)

    石家碾东路10号

  • 约1.2km

    9.青白江区三元堂药店(中医坐堂医诊所)

    菁华路71号

  • 约1.3km

    10.成都市御瑞堂大药房有限公司

    西五路86号

周边分析

专家点评

唐秘

买房咨询师 最佳点评 2020-02-11
公园世家临凤凰大道二段与凤凰西二路,项目占地132亩,32亩城市代征地,100亩净用地,规划总建面32万平方米, 4.0容积率,70%绿化率。公园世家是由大扬集团开发打造的轻奢品质社区,由9栋16-32层墅质高层合围而成, 高低错落的简欧新古典风格,勾勒出凤凰新城新画面,出门即是15000亩凤凰湖湿地公园,为您的生活增添一抹绿色。 项目*: 交通*:三横四纵立体化交通网,第二绕城高速高速公路、成德南高速公路、唐巴路再绕城段、成青快速路北延线(青白江大道北延线)和大件路外绕线,另外项目周边还有Q5.Q6.Q7.Q23.Q53.Q55.Q23等多条条公交线路出行,距离青白江火车东站8公里的距离,在青白江东站坐高铁可到达成都火车东站。 商业*:周边覆盖三大购物广场(分别是:千盛百货、英祥广场、永辉超市),距离项目有4公里的路程。项目旁边蓝光自带5656平方繁华商业,后期统一业态,满足您不同的生活*需求。 *:一**学*学,青白江**、青白江外国语*、川化*、大弯*、北大*,可实现0-18岁全龄段*服务。 医疗*:二大医院(青白江人民医院、青白江妇幼保健院) 。 公园*:项目旁边就是4A景区凤凰湖湿地公园约300米,环境优美、负氧离子浓度高。
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公园世家临凤凰大道二段与凤凰西二路,项目占地132亩,32亩城市代征地,100亩净用地,规划总建面32万平方米,
4.0容积率,70%绿化率。公园世家是由大扬集团开发打造的轻奢品质社区,由9栋16-32层墅质高层合围而成,
高低错落的简欧新古典风格,勾勒出凤凰新城新画面,出门即是15000亩凤凰湖湿地公园,为您的生活增添一抹绿色。
项目*:
交通*:三横四纵立体化交通网,第二绕城高速高速公路、成德南高速公路、唐巴路再绕城段、成青快速路北延线(青白江大道北延线)和大件路外绕线,另外项目周边还有Q5.Q6.Q7.Q23.Q53.Q55.Q23等多条条公交线路出行,距离青白江火车东站8公里的距离,在青白江东站坐高铁可到达成都火车东站。
商业*:周边覆盖三大购物广场(分别是:千盛百货、英祥广场、永辉超市),距离项目有4公里的路程。项目旁边蓝光自带5656平方繁华商业,后期统一业态,满足您不同的生活*需求。
*:一**学*学,青白江**、青白江外国语*、川化*、大弯*、北大*,可实现0-18岁全龄段*服务。
医疗*:二大医院(青白江人民医院、青白江妇幼保健院) 。
公园*:项目旁边就是4A景区凤凰湖湿地公园约300米,环境优美、负氧离子浓度高。

黄倩

买房咨询师 2020-01-16
公园世家(公园仕家)地处青白江凤凰湖湿地公园出口处,凤凰大道2段699号,是一个由四川大扬有限公司开发打造的一个70年产权的住宅项目。整个项目占地132亩,净用地100亩,规划总建面32万平方米,70%绿化率,由9栋16-32层高层合围而成,离凤凰湖主入口200米,距政务服务中心约100米。
交通:临凤凰大道二段与凤凰西二路,地处三横四纵立体化交通网,有第二绕城高速高速公路、成德南高速公路、唐巴路再绕城段、成青快速路北延线(青白江大道北延线)和大件路外绕线等对外通道,另外项目周边更有Q5.Q6.Q7.Q23.Q53.Q55.Q23等多条条公交线路出行,在青白江东站坐高铁可到达成都火车东站,下了高铁就是地铁2.7号线换乘相当便利。
商业:周边覆盖三大购物广场(分别是:千盛百货、英祥广场、永辉超市),距离项目有4公里的路程。项目旁边蓝光自带5656平方繁华商业,后期统一业态,满足您不同的生活需求。
*:一**学*学
医疗:二大医院(青白江人民医院、青白江妇幼保健院) 。
环境:项目位于凤凰湖湿地公园附近,环境优美、负氧离子浓度高、空气质量好的旁边的田园广场更是带来长期的城市休闲人群,运动广场更是每天人慢为患,樱花节举办时,2018年日接待量11万人次,更引起央视专题报道。

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公园世家(公园仕家)地处青白江凤凰湖湿地公园出口处,凤凰大道2段699号,是一个由四川大扬有限公司开发打造的一个70年产权的住宅项目。整个项目占地132亩,净用地100亩,规划总建面32万平方米,70%绿化率,由9栋16-32层高层合围而成,离凤凰湖主入口200米,距政务服务中心约100米。
交通:临凤凰大道二段与凤凰西二路,地处三横四纵立体化交通网,有第二绕城高速高速公路、成德南高速公路、唐巴路再绕城段、成青快速路北延线(青白江大道北延线)和大件路外绕线等对外通道,另外项目周边更有Q5.Q6.Q7.Q23.Q53.Q55.Q23等多条条公交线路出行,在青白江东站坐高铁可到达成都火车东站,下了高铁就是地铁2.7号线换乘相当便利。
商业:周边覆盖三大购物广场(分别是:千盛百货、英祥广场、永辉超市),距离项目有4公里的路程。项目旁边蓝光自带5656平方繁华商业,后期统一业态,满足您不同的生活需求。
*:一**学*学
医疗:二大医院(青白江人民医院、青白江妇幼保健院) 。
环境:项目位于凤凰湖湿地公园附近,环境优美、负氧离子浓度高、空气质量好的旁边的田园广场更是带来长期的城市休闲人群,运动广场更是每天人慢为患,樱花节举办时,2018年日接待量11万人次,更引起央视专题报道。

用户点评

写点评

居理网友4159

2019年10月18日
不错,楼盘挺不错的,环境不错
点赞(4)
不错,楼盘挺不错的,环境不错

居理网友9765

2019年12月11日
户型好,性价比高
点赞(3)
户型好,性价比高

居理网友79405

2019年10月29日
房子位置不错,绿化也可以
点赞(3)
房子位置不错,绿化也可以

楼盘问问

  • 姜女士
  • 总价预算:

    100万

  • 买房目的:

    投资

  • 关注:

    仁寿、新津

  • 时间:

    2020-12-06 19:43

姚嘉兴

毕业于西华大学

咨询人数 1213人

1、户型方正,避免走道

户型方正是指各个房间和功能区域的形状是方正的矩形,同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。走道其实是对住房资源的浪费,很多房子的走道其实都很窄,功能都是用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足,又喜欢好看,那就另当别论了。

2、房间大小适中

房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;另外,房间好是长、宽比例合理,同样面积下,太长或者太宽都会看着不舒服。

3、阳台位于客厅

客厅没有阳台,在视觉上就会觉得房子很小,而且晒衣服、晒被子都会受到影响。很多人喜欢有阳台的房子,夏天可以吹吹风,冬天可以晒晒太阳,好不惬意。有阳台也相当于多出了一部分可以扩展的空间,养花、放吸尘器以及其它的杂物都比较方便。

4、南北通透,客厅朝南,双卧朝南

南北通透的户型通风和采光佳,三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型,也不管是不是南北通透,你的客厅必须朝南,两居室也要考虑起码有1个朝南。

5、户型布局合理

主要就是卧室门不能对着客厅,卫生间的门不能对着大门,主卧要靠着厨房和卫生间。很多人喜欢动静分区明显的户型,即卧室集中在一边,而卫生间、厨房、客厅集中在另外一边;也有人注重隐私,偏爱卧室在设计上是分开的户型。

卫生间:开门不宜正对客厅、餐厅、厨房以及卧室的门,卫生间以有窗的明卫为佳,便于通风;卫生间设计需干湿分区,以保证干净卫生以及使用卫生间的安全。

厨房:要通风、有采光,以拥有餐厅的独立厨房为佳,避免做饭和收拾的时候油污沾染其他室内空间;现代化的炊事器具要求有较大空间、较多的操作台面积和回旋余地,因此,厨房里设施的合理布置是房型设计中的重要方面,不应该简单的一个方块就算了事。

餐厅:空间不宜偏小,用餐环境以独立、宽敞舒适、厨房为佳,尽可能避免餐厅和客厅一体,这样有可能使得室内受油污沾染。

6、开间和进深比例协调

开间直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。

7、通风换气是否顺畅

精品设计中常常采取在厨房、卫生间甚至在客厅设置垂直排气囱,对于多层建筑来说,不要吝惜排气囱的占用面积,也不要歧视墙角的那个大排气囱,它不影响室内美观,不影响厨卫间的正常使用,它对居住是大有好处的。

8、看隔热保温措施是否到位

对于楼房西端的居室而言,夏天的西晒热量会使室温很高;对于北侧方位的房间来说,抵挡冬天的寒风是主要矛盾。所以西外墙和墙应作隔热保温处理。此外,选购顶层房屋的住户不要忽视屋顶的隔热保温和防雨防漏问题,以免日后经常出现麻烦。

买房选户型是一门学问。在选户型的时候,还要去看所在楼栋在整个小区中的位置,周边有无不利因素;同时看你所选楼层的一整层的户型分布图,看看你所选的户型与你的隔壁住户的户型之间的关联和影响,关系入住后的舒适度!

 


1、户型方正,避免走道

户型方正是指各个房间和功能区域的形状是方正的矩形,同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。走道其实是对住房资源的浪费,很多房子的走道其实都很窄,功能都是用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足,又喜欢好看,那就另当别论了。

2、房间大小适中

房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;另外,房间好是长、宽比例合理,同样面积下,太长或者太宽都会看着不舒服。

3、阳台位于客厅

客厅没有阳台,在视觉上就会觉得房子很小,而且晒衣服、晒被子都会受到影响。很多人喜欢有阳台的房子,夏天可以吹吹风,冬天可以晒晒太阳,好不惬意。有阳台也相当于多出了一部分可以扩展的空间,养花、放吸尘器以及其它的杂物都比较方便。

4、南北通透,客厅朝南,双卧朝南

南北通透的户型通风和采光佳,三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型,也不管是不是南北通透,你的客厅必须朝南,两居室也要考虑起码有1个朝南。

5、户型布局合理

主要就是卧室门不能对着客厅,卫生间的门不能对着大门,主卧要靠着厨房和卫生间。很多人喜欢动静分区明显的户型,即卧室集中在一边,而卫生间、厨房、客厅集中在另外一边;也有人注重隐私,偏爱卧室在设计上是分开的户型。

卫生间:开门不宜正对客厅、餐厅、厨房以及卧室的门,卫生间以有窗的明卫为佳,便于通风;卫生间设计需干湿分区,以保证干净卫生以及使用卫生间的安全。

厨房:要通风、有采光,以拥有餐厅的独立厨房为佳,避免做饭和收拾的时候油污沾染其他室内空间;现代化的炊事器具要求有较大空间、较多的操作台面积和回旋余地,因此,厨房里设施的合理布置是房型设计中的重要方面,不应该简单的一个方块就算了事。

餐厅:空间不宜偏小,用餐环境以独立、宽敞舒适、厨房为佳,尽可能避免餐厅和客厅一体,这样有可能使得室内受油污沾染。

6、开间和进深比例协调

开间直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。

7、通风换气是否顺畅

精品设计中常常采取在厨房、卫生间甚至在客厅设置垂直排气囱,对于多层建筑来说,不要吝惜排气囱的占用面积,也不要歧视墙角的那个大排气囱,它不影响室内美观,不影响厨卫间的正常使用,它对居住是大有好处的。

8、看隔热保温措施是否到位

对于楼房西端的居室而言,夏天的西晒热量会使室温很高;对于北侧方位的房间来说,抵挡冬天的寒风是主要矛盾。所以西外墙和墙应作隔热保温处理。此外,选购顶层房屋的住户不要忽视屋顶的隔热保温和防雨防漏问题,以免日后经常出现麻烦。

买房选户型是一门学问。在选户型的时候,还要去看所在楼栋在整个小区中的位置,周边有无不利因素;同时看你所选楼层的一整层的户型分布图,看看你所选的户型与你的隔壁住户的户型之间的关联和影响,关系入住后的舒适度!

 


  • 黄先生
  • 总价预算:

    1600万

  • 买房目的:

    刚需

  • 关注:

    青白江

  • 时间:

    2020-11-07 21:23

姚嘉兴

毕业于西华大学

咨询人数 1213人

1、户型方正,避免走道

户型方正是指各个房间和功能区域的形状是方正的矩形,同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。走道其实是对住房资源的浪费,很多房子的走道其实都很窄,功能都是用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足,又喜欢好看,那就另当别论了。

2、房间大小适中

房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;另外,房间好是长、宽比例合理,同样面积下,太长或者太宽都会看着不舒服。

3、阳台位于客厅

客厅没有阳台,在视觉上就会觉得房子很小,而且晒衣服、晒被子都会受到影响。很多人喜欢有阳台的房子,夏天可以吹吹风,冬天可以晒晒太阳,好不惬意。有阳台也相当于多出了一部分可以扩展的空间,养花、放吸尘器以及其它的杂物都比较方便。

4、南北通透,客厅朝南,双卧朝南

南北通透的户型通风和采光佳,三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型,也不管是不是南北通透,你的客厅必须朝南,两居室也要考虑起码有1个朝南。

5、户型布局合理

主要就是卧室门不能对着客厅,卫生间的门不能对着大门,主卧要靠着厨房和卫生间。很多人喜欢动静分区明显的户型,即卧室集中在一边,而卫生间、厨房、客厅集中在另外一边;也有人注重隐私,偏爱卧室在设计上是分开的户型。

卫生间:开门不宜正对客厅、餐厅、厨房以及卧室的门,卫生间以有窗的明卫为佳,便于通风;卫生间设计需干湿分区,以保证干净卫生以及使用卫生间的安全。

厨房:要通风、有采光,以拥有餐厅的独立厨房为佳,避免做饭和收拾的时候油污沾染其他室内空间;现代化的炊事器具要求有较大空间、较多的操作台面积和回旋余地,因此,厨房里设施的合理布置是房型设计中的重要方面,不应该简单的一个方块就算了事。

餐厅:空间不宜偏小,用餐环境以独立、宽敞舒适、厨房为佳,尽可能避免餐厅和客厅一体,这样有可能使得室内受油污沾染。

6、开间和进深比例协调

开间直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。

7、通风换气是否顺畅

精品设计中常常采取在厨房、卫生间甚至在客厅设置垂直排气囱,对于多层建筑来说,不要吝惜排气囱的占用面积,也不要歧视墙角的那个大排气囱,它不影响室内美观,不影响厨卫间的正常使用,它对居住是大有好处的。

8、看隔热保温措施是否到位

对于楼房西端的居室而言,夏天的西晒热量会使室温很高;对于北侧方位的房间来说,抵挡冬天的寒风是主要矛盾。所以西外墙和墙应作隔热保温处理。此外,选购顶层房屋的住户不要忽视屋顶的隔热保温和防雨防漏问题,以免日后经常出现麻烦。

买房选户型是一门学问。在选户型的时候,还要去看所在楼栋在整个小区中的位置,周边有无不利因素;同时看你所选楼层的一整层的户型分布图,看看你所选的户型与你的隔壁住户的户型之间的关联和影响,关系入住后的舒适度!

 

 


1、户型方正,避免走道

户型方正是指各个房间和功能区域的形状是方正的矩形,同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。走道其实是对住房资源的浪费,很多房子的走道其实都很窄,功能都是用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足,又喜欢好看,那就另当别论了。

2、房间大小适中

房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;另外,房间好是长、宽比例合理,同样面积下,太长或者太宽都会看着不舒服。

3、阳台位于客厅

客厅没有阳台,在视觉上就会觉得房子很小,而且晒衣服、晒被子都会受到影响。很多人喜欢有阳台的房子,夏天可以吹吹风,冬天可以晒晒太阳,好不惬意。有阳台也相当于多出了一部分可以扩展的空间,养花、放吸尘器以及其它的杂物都比较方便。

4、南北通透,客厅朝南,双卧朝南

南北通透的户型通风和采光佳,三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型,也不管是不是南北通透,你的客厅必须朝南,两居室也要考虑起码有1个朝南。

5、户型布局合理

主要就是卧室门不能对着客厅,卫生间的门不能对着大门,主卧要靠着厨房和卫生间。很多人喜欢动静分区明显的户型,即卧室集中在一边,而卫生间、厨房、客厅集中在另外一边;也有人注重隐私,偏爱卧室在设计上是分开的户型。

卫生间:开门不宜正对客厅、餐厅、厨房以及卧室的门,卫生间以有窗的明卫为佳,便于通风;卫生间设计需干湿分区,以保证干净卫生以及使用卫生间的安全。

厨房:要通风、有采光,以拥有餐厅的独立厨房为佳,避免做饭和收拾的时候油污沾染其他室内空间;现代化的炊事器具要求有较大空间、较多的操作台面积和回旋余地,因此,厨房里设施的合理布置是房型设计中的重要方面,不应该简单的一个方块就算了事。

餐厅:空间不宜偏小,用餐环境以独立、宽敞舒适、厨房为佳,尽可能避免餐厅和客厅一体,这样有可能使得室内受油污沾染。

6、开间和进深比例协调

开间直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。

7、通风换气是否顺畅

精品设计中常常采取在厨房、卫生间甚至在客厅设置垂直排气囱,对于多层建筑来说,不要吝惜排气囱的占用面积,也不要歧视墙角的那个大排气囱,它不影响室内美观,不影响厨卫间的正常使用,它对居住是大有好处的。

8、看隔热保温措施是否到位

对于楼房西端的居室而言,夏天的西晒热量会使室温很高;对于北侧方位的房间来说,抵挡冬天的寒风是主要矛盾。所以西外墙和墙应作隔热保温处理。此外,选购顶层房屋的住户不要忽视屋顶的隔热保温和防雨防漏问题,以免日后经常出现麻烦。

买房选户型是一门学问。在选户型的时候,还要去看所在楼栋在整个小区中的位置,周边有无不利因素;同时看你所选楼层的一整层的户型分布图,看看你所选的户型与你的隔壁住户的户型之间的关联和影响,关系入住后的舒适度!

 

 


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